РЕМОНТ СТАРОЙ РУЛОННОЙ КРОВЛИ

Ремонт старой рулонной гидроизоляции – это самый распространенный вид работ в гидроизоляции. Здесь важно правильно выбрать технологию, которая будет достаточно технологичной и оптимальной по деньгам. За частую заказчик или хозяин кровли считает только стоимость материала, не беря в расчет трудозатраты и сопутствующие общестроительные работы, которые по стоимости делают кровлю “золотой”. В этом разделе сайта постараемся разобраться как отремонтировать кровлю и сэкономить деньги и время.

РЕМОНТ СТАРОЙ РУЛОННОЙ КРОВЛИ. С ЧЕГО НАЧАТЬ?

Как всегда прежде чем ремонтировать давайте разберемся почему же рулонные кровли безбожно протекают. А потом уже подберем варианты ее ремонта в зависимости от типа проблемы и особенностей самого объекта. Повторимся- главное разобраться в проблеме, почему происходит выход из строя существующей кровли, а потом подбираем технологию, а потом материал.

ПОЧЕМУ ТЕЧЕТ РУЛОННАЯ КРОВЛЯ УЖЕ ЧЕРЕЗ

ДВА ГОДА ПОСЛЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ?

Ну здесь все достаточно просто. Сам по себе новый рулонный гидроизоляционный материал – это прочное, гибкое покрытие. А вот когда его наплавляют на бетонное или металлическое основание, вылазят нюансы:

При наплавлении в нижней части рулонки выгорает полимер. И это в свою очередь приводит к тому, что контактная зона основание/гидроизоляция полностью не соответствует тому, что вы видите на поверхности.
Так как все рулонные материалы черные по своей природе (потому что битум черный), кровля дико нагревается в процессе эксплуатации в летний период времени. Что приводит к выжиганию полимера уже с верхнего слоя материала.
Так как кровля подвергается переменному нагреванию и охлаждению, рулонка то расширяется. то сжимается. тем самым рвет на себе все швы и примыкания. На самом деле они в последующем и начинают пропускать воду.
Не стоит забывать, что и снеговая нагрузка не хило так давит на кровлю. Особенно на промышленных, мягких кровлях.
Ну и напоследок кривые руки рабочих еще не кто не отменял. За частую для устройство больших кровель набирают рабочих не обладающих не только навыками работы с рулонными продуктами, но и в принципе без знаний теоретической части работы с гидроизоляцией. Как итог швы не проклеены. Адгезия не по всей площади рулона. Материал пережон или наоборот недорасплавлен.

Резюме – битум на кровле это дешевое и недолговечное решение которое в ближайшее время не только обязательно даст протечку, но и полностью выведет из строя минеральный утеплитель.

ВАРИАНТЫ РЕМОНТА СТАРОЙ РУЛОНКИ

Промазать все швы и стыки битумно-полимерной мастикой.
Найти протечки и приклеить заплатки.
Приклеить или наплавить еще рулонку.
Снять всю рулонную гидроизоляцию и наплавить новую.
Снять всю старую рулонку и выполнить устройство гидроизоляции другими гидроизоляционными материалами.
Нанести поверх старой рулонки новое технологичное гидроизоляционное покрытие.

Вариантов ремонта рулонки достаточно много, рассмотрим все плюсы и минусы по каждому варианту.

Вариант ремонта	Плюсы и минусы
Промазать все швы и стыки битумно-полимерной мастикой	Плюсы Самый простой и дешевый способ устранить протечку если вы знаете откуда бежит. Позволяет выполнить работу максимально оперативно с помощью обычной кисти или шпателя. Минусы На промышленной большой кровле достаточно сложно определить где именно находится протечка. Поэтому мазать придется везде. Все швы и примыкания. Простоя промазка швов – это достаточно временное решение, поскольку такие вещи необходимо выполнять с армированием мастики стеклотканью. Битумная мастика будет также выгорать на солнце, трескаться и пропускать воду.
Найти протечки и приклеить или наплавить заплатки из рулонки	Плюсы Надежный способ устранить локальный дефект кровли. Не забываем промазывать периметр заплатки битумной мастикой. Минусы Надежно приклеить рулонную гидроизоляцию на рулонку с крупной посыпкой не получится при всем желании как заказчика, так и исполнителя работ. Расплавленный битум не сможет качественно обволочить всю посыпку. Поэтому адгезия заплатки будет весьма условной. Внешний вид кровли в заплатках глаз радовать не будет. Если учесть что кровля если течет, то течет по швам и примыканиям, а их там просто немыслимое количество, то при ремонте таким способом получается заплатка на заплатке.
Приклеить или наплавить еще рулонку	Плюсы Если все правильно сделать, то получится еще одна монолитная рулонная мембрана. Минусы Вес одного м.кв. рулонки весит 4-4,5кг. При условии, что рулонная гидроизоляция выполняется в 2 слоя с перехлестом швов, дополнительный вес на кровлю + 10 кг. Повторюсь, что адгезии между старым и новым рулонным слоем практически не будет.
Снять всю рулонную гидроизоляцию и наплавить новую	Плюсы В результате получается герметичная кровля. Минусы Все те же проблемы через 3- 4 года. Плюс демонтаж рулонки с жесткого покрытия это сумасшедшие трудозатраты на сам демонтаж, на перемещение мусора до уровня земли и конечно-же утилизация такого большого количества мусора. Демонтаж рулонного гидроизоляционного материала с мягкой кровли – плюс ко всему восстановление минерального утеплителя!!!
Снять всю старую рулонку и выполнить устройство гидроизоляции другими гидроизоляционными материалами	Плюсы Все плюсы новых кровель!) Минус Демонтаж старой кровли. Утилизация старой кровли. спуск мусора до уровня земли и подъем новых материалов на кровлю – просто АХТУНГ!!!
Нанести поверх старой рулонки новое технологичное гидроизоляционное покрытие	Плюсы Нет необходимости демонтировать старую кровлю. В результате двойная защита кровли от протечек. Минусы Дополнительная нагрузка на кровлю. Необходимо правильно подобрать новый гидроизоляционный материал.

ЧТО ЖЕ ВЫБРАТЬ ДЛЯ РЕМОНТА СТАРОГО РУЛОННОГО ПОКРЫТИЯ

Ремонт старой рулонной кровли гидроизоляционной мастикой

Если решать вопрос локально и временно – то это промазка дефектов битумными мастиками. Если что-то более менее внятное – то это устройство нового покрытия поверх старого. Самое лучшее и правильное – устройство сплошного покрытия поверх старой рулонной кровли из светоотражающих мастик на полимерной основе. Они качественно приклеиваются к бетонному основанию с крупной посыпкой и создают монолитное эластичное покрытие.

ПРИМЕР ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО РЕМОНТУ

СТАРОЙ РУЛОННОЙ КРОВЛИ

1. Подготовка основания

На старых рулонных кровлях, как правило, со временем накапливается множество органического мусора. Это не только песок и пыль, на них также начинает расти всяческая трава, мох и даже деревья. Само собой это негативно влияет на эксплуатационные свойства кровли. А самое неприятное, что весь этот мусор необходимо счистить до чистого и прочного основания.

Зачистка рулонки ручной корщеткой с металлической щетиной

Разница между зачищенным и незащищенным основаниями

Особое внимание следует уделить примыканиям и швам между рулонами

Готовое основание под полимерную мастику

Для ускорения процесса подготовки основания рекомендуется объединить зачистку и замывку основания путем применения аппарата высокого давления, который подачей небольшого количества воды способен в разы увеличить производительность рабочих.

2. Нанесение мастики SUPERMAST KROVLI

После как основание замыто, можно наносить мастику. Влажность основания может превышать общепринятую в 4%. Сама мастика достаточно хорошо ведет себя на мокрых поверхностях. Однако стоит помнить, что если на субстрате будет открытая вода, то путем нанесения на нее паронепроницаемой мастики SUPERMAST KROVLI вы ее запрете между слоями и она там будет находиться достаточно долга. Также в местах с отрытой водой адгезии с основанием практически не будет.

Поэтому обращаем внимание на то какой след на руке оставляет основание:

ладошка влажная но не мокрая – работаем!
ладошка сырая с бликами от воды – ждем пока основание подсохнет.

SUPERMAST KROVLI можно наносить как кистью так и валиком и пластиковым шпателем. Выбор метода нанесения зависит от площади кровли и целесообразности применения аппарата безвоздушного распыления. На данной маленькой кровле работы выполнялись только ручным инструментом.

Сначала обходим все швы и примыкания