ВЫЯВЛЕНИЕ ПРИЧИН ПОСТУПЛЕНИЯ ВОДЫ В ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ. ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТА. 

ПРИЧИНА ВЫЗОВА ЭКСПЕРТА НА ОБЪЕКТ

Наличие активных протечек по стенам паркинга и скопление открытой воды на фундаментной плите (большие лужи).

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА ПО ГИДРОИЗОЛЯЦИИ

Обследование периметра паркинга показало, что основной приток воды происходит по всему примыканию наружной стены к перекрытию паркинга. Самое интересное, что гидроизоляционные работы по стенам и фундаментной плите выполняла одна подрядная организация, а по перекрытию другая. И получилось, что пол и стены паркинга выполнены обмазочными битумным материалами, а перекрытие наплавляемым рулонным материалом. Как оказалось позже, что деформационные швы в перекрытии паркинга были также “загерметизированы” снаружи наплавлением рулонной гидроизоляции.

На самом деле уже давно известно, что применять “рулонку” на дефшвах нельзя. Так как она не может в достаточной степени компенсировать все перемещения конструкций друг относительно друга. Особенно в зимний период при температурах ниже +10°С. Особенно если ее сверху еще и асфальтом закатать.

Также на фото видны намокания в районе отверстий от шпилек опалубки, что может свидетельствовать о некачественной чеканке отверстия ремсоставом либо браком в наружной гидроизоляции в этой зоне.

РЕШЕНИЕ

Отверстия от шпилек

• Необходимо разбурить отверстие буром по бетону на 2 мм больше номинального. Глубину забуривания принять не менее 150мм. Это необходимо для того, чтобы выбурить пластиковую трубку из бетона. И надежно затампонировать шпур гидроизоляционным составом.
• Зачеканить получившееся отверстие гидроизоляционным составом на цементной основе (например, материалом ЛАХТА шовная гидроизоляция). В случае вскрытия активного притока воды, зачеканить отверстие гидропломбой (например, материалом Ватерплаг).

Примыкание стен к перекрытию паркинга

• Снаружи демонтировать рулонную гидроизоляцию в зоне перекрытия шва примыкания шириной не менее 500мм.
• Зачистить, а затем обеспылить основание при помощи битумного праймера.
• Качественно наплавить рулонную гидроизоляцию в соответствии с проектом.
• Швы стыковки листов рулонки дополнительно обработать битумной мастикой (типа СЛАВЯНКА обмазочная гидроизоляция)

В случае если нет возможности выполнить герметизацию шва снаружи, необходимо применить метод – инъектирования полиуретановых смол через забивные пакеры.

Открытая вода на полу в паркинге

Для объективности решения о поступлении воды в подвальное помещение, всю открытую воду с поверхности фундаментной плиты необходимо откачать и просушить газовой горелкой до белого бетона. Затем необходимо в течении первых нескольких  часов  провести мониторинг просушенного участка на предмет участка поступления воды. По результатам мониторинга определить место протечки. И только после этого можно будет разработать техническое решение по устранению протечки.